Konut fiyatlarında artış hızı geriledi

Sahibinden.com'un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırladığı "sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü" raporunun yenisi yayınlandı. Rapora göre konut satış fiyatlarının yıllık artışlarında görülen gerileme Kasım ayında da devam etti. Rapora göre, geçen yılın Kasım ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı yüzde 174.1 artışla 15.072 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul'da yüzde 190.5, Ankara'da yüzde 181.7 ve İzmir'de yüzde 169.1 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 22.273 TL, Ankara'da 9.960 TL ve İzmir'de 17.067 TL oldu. Elde edilen verilere göre, son aylarda konut satış fiyatlarının yıllık artışlarında görülen gerileme Kasım ayında da devam etti.     

Artış hızı düşüyor

Rapora göre, satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranının Türkiye genelinde bir önceki ayda olduğu gibi düştüğü görülüyor. Ekim'de yüzde 191,4 olan yıllık fiyat artışı Kasım ayında yüzde 174,1'e gerilerken, geçen yılın aynı ayında 5.499 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatının 15.072 TL'ye yükseldiği gözlemleniyor. Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı; İstanbul'da yüzde 218.1'den yüzde 190.5'e, Ankara'da yüzde 197.7'den yüzde 181.7'ye, İzmir'de ise yüzde 181'den yüzde 169.1'e geriledi. Üç büyük ildeki düşüşe rağmen büyükşehirlerdeki fiyatlarda ise yükseliş görünüyor. Yıllık fiyat artışının yaşandığı büyükşehirler sırasıyla; Mersin (yüzde 209.8), Kocaeli (yüzde 202,2), Antalya (yüzde 198.3), İstanbul (yüzde 190.5) ve Trabzon (yüzde 181.6). En düşük artışların görüldüğü iller ise Diyarbakır (yüzde 136.7), Şanlıurfa (yüzde 136), Kayseri (yüzde 131.9), Muğla (yüzde 129.7) ve Erzurum (yüzde 128.4) oldu. Ayrıca sürekli yükselişte olan reel konut fiyatının Ağustos'ta yüzde 65.8 ile zirve yaptıktan sonra düşüşe geçtiği, reel fiyatlardaki yıllık artış oranı kasım ayında da ekime kıyasla 8.4 puan azalarak yüzde 48.6'ya gerileyerek yıllık reel fiyat artışında ağustos ayından kasım ayına azalışın 17.1 puana ulaştığı görülüyor.   

Konut arzı da azaldı

Satılık konut ilan sayısı ülke genelinde, İstanbul'da ve Ankara'da düşerken, İzmir'de artış gösteriyor. Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 0.8 (791.026'dan 785.015'e), İstanbul'da yüzde 0.6 (218.571'den 217.189'a), Ankara'da yüzde 0.3 (75.833'ten 75.622'ye) düştü, İzmir'de ise bu oranın yüzde 1.1 ile (54.238'den 54.824) yükseldiği görülüyor.