Konut satışları alarm veriyor
Türkiye'de Temmuz ayında 85 bin 101 konut satıldı. Temmuz'da satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 8.4, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 20.2 düştü. 200 sektörü besleyen inşaatta alarm zilleri çalıyor
26.08.2014 00:00:00
RECEP BAHAR İSTANBULTürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 2014 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.2 azalarak 85 bin 101 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 17 bin 116 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 20.1) sahip oldu. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkâri, 9 konut ile Ardahan ve 17 konut ile Şırnak oldu. 2013 yılının ilk 7 ayına göre konut satışları önemli ölçüde geriledi. Geçen yılın ilk 7 ayında 675 bin 621 konut satılırken, bu yıl Ocak-Temmuz arasında 609 bin 877 konut satışı gerçekleşti. Konut satışlarında yüzde 10.7'lik bir gerileme yaşandı. Banka kredili satışlarda da büyük düşüşTemmuzda Türkiye genelindeki ipotekli (banka kredili) konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32.9 düşüş göstererek 30 bin 912 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 36.3 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 30 konut satışı ve yüzde 22.7 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il ise yüzde 45.3 ile Adıyaman oldu. Geçen yıl Ocak-Temmuz döneminde 291 bin 438 konut banka kredisiyle satılırken, 2014 yılının ilk 7 ayında bu rakam 196 bin 718'e indi. Azalma oranı yüzde 32.3 olarak gerçekleşti. Yeni konut satışları yavaşladıTürkiye genelinde ilk kez satılan yeni inşa edilmiş konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20 azalarak 39 bin 373 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46.3 olarak hesaplandı. Geçen yıl Ocak-Temmuz döneminde 301 bin 587 konut ilk kez satılırken, 2014 yılının ilk 7 ayında bu rakam 281 bin 216'ya indi. Böylece yeni konut satışları yüzde 6.8 geriledi. İkinci elde de düşüş varTemmuz ayında Türkiye genelinde ikinci el konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20.4 düşüş göstererek 45 bin 728 oldu. İkinci el konut satışlarında İstanbul 9 bin 199 konut satışı ve yüzde 20.1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53.7 oldu. Ankara 5 bin 708 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, bu ili 3 bin 121 konut satışı ile İzmir izledi. Türkiye'de Haziranda 92 bin 936, geçen yılın Temmuz ayında ise 106 bin 636 konut satılmıştı. Yabancılara konut satışında yüksek artış Geçen ay yabancılara bin 473 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında Temmuz 2014'te ilk sırayı 569 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 416 konut satışı ile İstanbul, 104 konut satışı ile Aydın, 75 konut satışı ile Muğla ve Mersin, 66 konut satışı ile Bursa, 39 konut satışı ile Yalova, 28 konut satışı ile Ankara izledi. Temmuz 2013'te yabancılara 1114 konut satışı gerçekleşmişti. Yabancılara konut satışı Temmuz ayları baz alındığında yüzde 32 artış gösterdi. Geçen yıl Ocak-Temmuz döneminde yabancılara 6 bin 348 konut satılırken, bu yılın ilk 7 ayında bu rakam 9 bin 980'e çıktı. Yabancılara satışta artış oranı yüzde 57 oldu. İnşaat şirketleri borç batağındaYeni konut satışlarının azalması konut projesi lansmanlarını da olumsuz etkiliyor. Türkiye'de en fazla konutun satıldığı il konumundaki İstanbul'da bu sene yeni konut projelerinin sayısı parmakla gösterilecek kadar azaldı. Son verilere göre Türkiye'de bankaların takipteki kredi alacağı 31.8 milyar TL'ye ulaştı. Vatandaşların ödeyemediği konut kredisi oranı 612 milyon TL'yi geçerken, müteahhitler de aldıkları kredinin 2 milyar 975 milyon TL'lik kısmını geri ödeyemedi. Geri ödenmeyen toplam rakamı 2 milyar 975 milyon liralık kredinin 2 milyar 254 milyon liralık batık kısmı İstanbul ve Ankara'dan kaynaklanıyor.
