Konut satışları dibe vurdu

Ekonomide yaşanan sorunlar kendini en çok konut sektöründe hissettiriyor. Son açıklanan veriler konut sektöründeki gerilemeyi gözler önüne serdi. Türkiye İstatistik Kurumu, Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, ülke genelinde Kasımda satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 38.8 düştü. Satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 27 azalarak 89 bin 626 oldu. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 58 konutla ilk sırada (yüzde 17.9) yer aldı.

İstanbul'u 7 bin 834 konut satışıyla (yüzde 8.7) Ankara, 4 bin 773 konut satışıyla (yüzde 5.3) İzmir izledi. En az satış olan iller 8 konutla Hakkari, 22 konut ile Ardahan ve 33 konutla da Bayburt olarak kayıtlara geçti. Sektörde en büyük gerileme banka kredili satışlarda görüldü.

Bu dönemde banka kredisiyle gerçekleşen (ipotekli) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 85.7 azalarak 5 bin 324'e geriledi. Toplam konut satışları içinde banka kredili satışların payı yüzde 5.9 olarak belirlendi.

40 bin konut ilk defa satıldı

İlk defa satılan konut sayısı Kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31.2 azalışla artışla 40 bin 821'e düştü. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45.5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 977 konutla en yüksek payı (yüzde 17.1) aldı.

İstanbul'u 2 bin 813 konut satışıyla Ankara, 2 bin 135 konut satışıyla İzmir takip etti. İkinci el konut satışları da geriledi. Kasımda ikinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 23 düşerek 48 bin 805 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 117.1 artarak 4 bin 672 oldu. Bu alanda ilk sırada bin 922 konut satışıyla İstanbul bulunurken, bu ili 797 satışla Antalya, 301 satışla Bursa, 278 satışla Ankara ve 229 satışla Yalova izledi.

Kasımda Irak vatandaşları Türkiye'den bin 3 konut satın aldı. Geçen ay İran vatandaşları 463, Afganistan ve Rusya vatandaşları 261, Suudi Arabistan vatandaşları 233 konut edindi.

Konutta yeni sistem

Öte yandan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yeni hayata geçecek projelerin devamlılığını garantiye alacak ve son tüketici açısından mağduriyetleri ortadan kaldıracak yeni bir sistemin çatısını oluşturmak adına yasal düzenlemeler için ilgili kurumlara rapor hazırladıklarını bildirdi.

İNDER'in düzenlediği, gayrimenkul sektörünün 2018 yılının değerlendirildiği ve gelecek yıla ilişkin beklentilerinin paylaşıldığı toplantıda yaptığı konuşmada Durbakayım, "Projelerin uluslararası piyasalarda 'SPV (Special Purpose Vehicle)' adı verilen iş ortaklığı veya ortak girişim benzeri 'işe özel geçici şirketler' altında geliştirilmesini öneriyoruz. Bu sistemde arsa sahipleri de bu şirketlere hissedar olacak ve proje finansmanının teminatı olarak da SPV şirketinin hisseleri finans şirketlerine, bankalara rehin edilecek. Yurt dışında sıkça kullanılan bu sistemin hayata geçmesi halinde son tüketicilere konut tesliminde bir sıkıntı yaşanmayacağını ve bu alandaki mağduriyetlerin önleneceğini düşünüyoruz" dedi.

HABER MERKEZİ