Konut sektörünü yabancılar sırtladı
2019 yılı ikinci çeyrek sonunda, önceki yılın aynı dönemine göre Türkiye’de konut satışları yüzde 27 geriledi. Sektörde kredili satışlar ise aynı dönemde yüzde 60.2 düşerek adeta dibi gördü. Tüm göstergeleri olumsuz olan konut sektöründe bu dönemde yalnızca yabancılara konut satışı yüzde 68.9’luk bir artış kaydetti
Konut sektöründe yaşanan daralma devam ediyor. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) hazırladığı gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği, 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-2. Çeyrek Raporu'ndaki veriler de bu daralmayı gözler önüne serdi. 'GYODER Gösterge' raporuna göre 2019 yılı ikinci çeyrek konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 27'lik bir düşüş göstererek 249 bin 363 adet seviyesinde kapandı. 2019 yılı ilk 6 aylık döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 22'lik bir düşüşle 505 bin 796 adet oldu.
Daralmanın nedeni kredili satışlardaki düşüş
2019 yılı ikinci çeyreğin sonunda, önceki yılın aynı dönemine göre ilk el satışlarda yüzde 38.6, ikinci el satışlarda ise yüzde 17 oranında gerileme yaşandı. Banka kredisi kullanılarak gerçekleşen ipotekli konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre adet bazında yaklaşık yüzde 60.2'lik bir düşüş gerçekleşirken, taleplerde yaşanan daralmada banka kredili satışlardaki gerilemenin etkili olduğu görülüyor. Kredili satışların dışında diğer satışlarda ise ikinci çeyrekte yüzde 10.9 oranında aşağı yönlü hareket izlendi. Taleplerde yaşanan daralmaların konut fiyatlarındaki etkisi de görülmeye devam etti. Konut fiyat endeks artışında yılın ilk çeyreğinde de görülen ivme kaybı 2019 yılı ikinci çeyreğinde de görüldü. Mart ayı itibarıyla yüzde 3.45 olan Merkez Bankası konut fiyat endeksi yıllık artışı Mayıs ayında yüzde 1.57'ye kadar geriledi.
Yabancılara 20 bin konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılı ikinci çeyrek sonu itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 68.9'luk artış ile 19 bin 952 adet seviyesine yükseldi. 2019 yılı ikinci çeyrek bazında ise geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 58.5'lik büyüme oldu. Toplam satışlar içindeki pay ise ikinci çeyrekte yüzde 4.1 seviyesinde gerçekleşti. İkinci çeyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada yüzde 44.3 pay ile İstanbul, ikinci sırada yüzde 21.2 pay ile Antalya yer aldı. Aynı dönemde konut satışlarında Türkiye'yi tercih eden ilk üç ülke ise sırasıyla Irak, İran, Rusya Federasyonu oldu. 2019 yılı 2. çeyreği sonu itibarıyla, yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il İstanbul oldu. Yabancıların tüm gayrimenkul çeşitleri bazında Türkiye'de yaptıkları yatırımları incelendiğinde; 2019 yılı 2. çeyreği sonu itibariyle 2018 yılı aynı döneminden farklı olarak Mısır, Katar, Güney Kore ve İran, Türkiye'yi tercih eden ilk 10 ülke arasında yer aldı.
YENİ MESAJ / DETAY HABER
