Konut almak isteyenler, konut fiyatlarının bundan sonraki seyrini merak ediyor. Yükseliş tamam mı, devam mı? Eğer devam edecekse, nereye kadar? Türkiye genelinde 2003 yılı Haziran'ında başlayan konut fiyatlarında yükseliş, yaz aylarında yatay seyre girdi. Yani fiyatlardaki yükseliş devam etmiyordu ama düşmüyordu. Bu hem konut almak hem de satmak isteyenlerde, "Acaba yükseliş trendi sona mı erdi?" endişelerine neden oldu. "Konuta yükseliş devem edecek mi, bitti mi? Devam edecekse nereye kadar?" sorusuna emlak uzmanları göre makro ekonomik koşullardaki olumlu gelişmeler devam ettiği sürece fiyatlardaki yükselişin devam edeceği şeklinde yanıt verdi. Peki yükseliş nereye kadar sürecek? Bu sorunun yanıtı bugün yüzde 60 olan ev sahibi olma oranının yüzde 90'lara ulaşmasına kadar. Bundan sonra orta ve alt gelir grubuna hitap eden projeler yapacak inşaat şirketleri çok karlı çıkacak. Çünkü başta İstanbul olmak üzere büyük kentlerde TOKİ'nin portföyündeki arsaları gelir paylaşım yöntemiyle lüks konutlara tahsis etmesi, orta ve alt gelir grubuna yönelik projelerinin "dostlar alışverişte görsün" düzeyinde kalması, lüks konutlara oranla inşaat şirketlerine metrekare bazında düşük fiyattan da olsa 10 binlerce konut satabilecekleri bir pazar oluşturdu.
