Konutta zam şampiyonu şehir Güneydoğu Anadolu'dan!
Endeksa verilerine göre, Kasım ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yatırımcıya en çok kazandıran şehirler sırasıyla Diyarbakır, Samsun ve Çanakkale oldu.
ÖNDER YILMAZ





Endeksa'nın Kasım 2025 Konut Değer Raporu verilerine göre, Kasım ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 28.4, aylık bazda ise yüzde 2.7 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak yüzde 2.7, aylık bazda ise yüzde 1 düştü. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 37 bin 202 TL iken, ortalama konut fiyatı ise 4.7 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplandı. Endeksa verilerine göre, Kasım ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yatırımcıya en çok kazandıran şehirler sırasıyla Diyarbakır, Samsun ve Çanakkale oldu.
Diyarbakır'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 48.7 artarken, enflasyon etkisinden arındırıldığında artış oranı yüzde 12.6 olarak hesaplandı. Bu ilde ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 143 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4.8 milyon TL. Samsun'da ise konut satış fiyatlarında nominal değer artışı yüzde 41.3 iken reel değer artışı yüzde 7.1 seviyesinde. Samsun'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 995 TL, ortalama konut fiyatı 3.8 milyon TL oldu. En çok konut satışının olduğu ilk 30 içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda en az yükseldiği iller ise sırasıyla Hatay, Muğla ve Aydın oldu. Hatay'da satılık konutların fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.9 yükselirken enflasyondan arındırılmış verilere göre fiyatlar reel olarak yüzde 12.9 geriledi.
Türkiye'nin en büyük 4 ili arasında satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla yükseldiği il Ankara oldu. Ankara'da nominal fiyat artışı yüzde 35.6 oldu.
Endeksa'nın güncel verilerine göre, Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 27.5 yükselirken, aylık bazda ise aynı kaldı. Enflasyon etkisinden arındırılmış verilere göre kiralar bir yılda reel olarak yüzde 3.4, bir önceki aya göre ise reelde yüzde 1.8 düşüş kaydetti. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare kira fiyatı 228 TL, ortalama kira ise 24 bin 898 TL seviyesinde.











































































