Yabancıdan konut alana vatandaşlık yok

GYODER Akademi'nin İstanbul Ticaret Odası (İTO) işbirliği ve İçişleri Bakanlığı Yabancı Yatırımcılar Vatandaşlık Müracaat Ortak Ofisi'nin destekleriyle İstanbul'da  'Yabancıya Konut Satışı, Taşınmaz Edinimi ve Vatandaşlık Alma Süreci Bilgilendirme Toplantısı' düzenlendi. Toplantıda verilen bilgilere göre, vatandaşlık hakkından yararlanmak isteyen yabancılardan, öncelikle SPK lisanslı firmaların hazırladığı değerleme raporu isteniyor.

Tapunun değerinin 250 bin dolar ve üstünde, ekspertiz raporunun da aynı şekilde 250 bin dolar ve üstünde olması gerekiyor. Taşınmazların Türk vatandaşından alınması şart. Yabancıdan yabancıya satış yapılarak vatandaşlık hakkından yararlanılamıyor. Yabancılar, eş ve çocuklarına da satış yapamıyor.

2017 tarihinden itibaren taşınmazın geçmişinde herhangi bir yabancı isim olmaması gerekiyor. Taşınmazı satın alan Türk vatandaşı, bu işlemi 2017'den sonra yaptıysa uygunluk verilmiyor. Taşınmaz satışı yapılırken bir önceki malikin yabancı olmaması gerekiyor. Bir diğer önemli husus ise ödeme dekontları.

Genelgede açıkça belirtildiği üzere, ödemenin banka transferi yoluyla gerçekleşmesi gerekiyor. Yabancı yatırımcı, Türkiye'de açtığı hesabındaki paradan 250 bin dolar ve üstünü, arada üçüncü şahıs ve şirketler olmaksızın direkt tapu sahibine, tüzel ya da gerçek kişinin hesabına yatırmalı. Bunlar sağlandığı takdirde uygunluk belgesi alınmasının önünde hiçbir engel bulunmuyor.

Bunun akabinde ilgili Tapu Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro II. Bölge Müdürlüğü'ne, imzalanan evrakı, ekspertiz raporunu ve banka dekontunu mevcut sistem üzerinden gönderiyor. Tapuda yabancı devri yapıldığında 3 yıl satılamaz şerhi konuluyor ve yatırımcı 3 yıllık süreçte Türk vatandaşı olsa dahi satış yapamıyor. Vatandaşlığa geçme şartlarından biri olan, Türkiye'de faaliyet gösteren bankalara 500 bin Amerikan doları veya karşılığı döviz ya da Türk lirasının 3 yıl tutulması şartıyla yatırılması gerekiyor. YASİN ERKOL