Yüksek rayiçler konut piyasasını da vuracak
Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı ve Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Üyesi Hamza Can, emlak vergisi ve konut rayiç değerlerinin enflasyon oranının üzerinde artırılmasının konutta önü alınamayacak sıkıntıları da beraberinde getireceğini söyledi.
ÖNDER YILMAZ





Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı ve Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Üyesi Hamza Can, emlak vergisi ve konut rayiç değerlerinin enflasyon oranının üzerinde artırılmasının konutta önü alınamayacak sıkıntıları da beraberinde getireceğini söyledi. Emlak vergisi ödemelerinde baz alınan Emlak vergi değeri (rayiç bedel) 4 yılda 1 güncellendiğini ifade eden Can, "Bu yıl yapılan değerlendirmede oranlar enflasyonun üzerinde gerçekleştirildi. 2021'den bu yana enflasyondaki artış, Temmuz ayı baz alındığında yüzde 473.5 olarak gerçekleşti.
Konut Fiyat Endeksi ise 2021'in 2. çeyreğinden 2025'in 2. çeyreğine kadar yüzde 785 arttı. Bu olumsuz durum konut ve kira enflasyonunu yükseltecektir. Oysa yapılması gereken artış enflasyon oranında olmalıydı" ifadesini kullandı.
Hamza Can, 2026'dan itibaren baz olarak alınacak değerlemelerin muhtarlıklar ile e-devlet üzerinden ilan edildiğini aktararak, "Bazı bölgelerde emlak vergilerinde yüzde 1400'e varan artışlar mahkemelik olmaya başladı. Bu artışları çok bulan ve itiraz etmek isteyen vatandaşlarımız için son tarih 8 Eylül 2025 olduğunu bildirmek isterim. Bu süreyi kaçırmadan itirazlar yapılmalıdır" dedi. Satışı mümkün olmayan şişirilmiş fiyatlar üzerinden emlak rayiçlerinin belirlenmesinin sıkıntısı üzerinde duran Hamza Can, "8-10 milyon liralık eve 15-20 milyonluk değer biçilip bunun üzerinden emlak rayiç bedeli talep edilmesi bu konutların diğer vergilerini de yukarı çekecek. Konutlar bir anda Değerli Konut Vergisi'ne tabii lüks konut kapsamına geçecek. Bu durumun tekrar ele alınmasını, TBMM gündeminde tartışılmasını ve düzeltilmesini talep ediyoruz" şeklinde konuştu.
Öte yandan yüksek rayiç bedeline karşı vergi mahkemelerinde dava açma süresi 8 Eylül'de sona eriyor.














































































