Bitmemiş projeden ev alırken bunlara dikkat!

Henüz tamamlanmamış bir projeden ev sahibi olmanın, kişiye özel tasarım imkanları gibi büyük avantajlar sağlarken; sürecin bilinçli yönetilmesi gerektiğine dikkat çeken Türk Serbest Mimarlar Derneği (TSMD) Yönetim Kurulu Üyesi Mimar Filiz Cingi Yurdakul, "Maliyetlerin kontrol altında tutulması, zamanında teslim ve uzun vadeli memnuniyet için ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken birçok kritik nokta bulunuyor"  dedi. Yurdakul, dikkat edilmesi gereken hususları şu şekilde sıraladı:

Doğru planlama ile başlayın

Her başarılı yapı, sağlam bir planlama süreciyle başlar. Ev sahipleri, mimarla bir araya gelerek ihtiyaçlarını ve beklentilerini net bir şekilde ifade etmeli, bütçe dengesi ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarım kararları belirlenmeli. Ayrıca, yapının bulunduğu iklim koşullarına uygun tasarım tercihleri yapmak, ileride yaşanabilecek riskleri minimize eder.

Sözleşme detaylarını netleştirin

Natamam projelerde en büyük risklerden biri belirsizliktir. Bu nedenle, mimar ve uygulama ekipleriyle yapılan sözleşmeler detaylı olmalı; teslim tarihleri, ödeme planları, kullanılacak malzemeler ve işin kapsamı net bir şekilde belirlenmeli. İskan izni, garanti kapsamı gibi kritik unsurların titizlikle takip edilmesi gerekir.

Risk yönetimi ve alternatif çözümler geliştirin

İnşaat sürecinde yaşanabilecek gecikmelere ve beklenmedik maliyet artışlarına karşı hazırlıklı olmak gerekir. Alternatif malzeme ve uygulama seçeneklerini değerlendirmek, esnek bir yaklaşım benimsemek sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Finansal riskleri minimize etmek için adım adım ödeme planı oluşturulması da oldukça önemlidir.

Kaliteyi ve malzeme seçimini önceliklendirin

Dayanıklı, enerji verimli ve sürdürülebilir malzemeler tercih edilmelidir. Ev sahipleri, mimar ve uygulama ekibi ile koordineli çalışarak malzeme seçiminde dikkatli olmalı ve tedarik zincirindeki aksaklıklara karşı alternatif çözümleri değerlendirmeli.

İnşaat sürecini takip edin ve denetleyin

Natamam projelerde sürecin düzenli olarak takip edilmesi, iş programına uygunluk ve işçilik kalitesinin kontrol edilmesi gereklidir. Ev sahipleri, mimar ve şantiye şefi ile sürekli iletişimde olmalı, aksaklıkların erken tespit edilmesi ileride oluşabilecek büyük sorunların önüne geçecektir.

Hukuki ve teknik kontrolleri atlamayın

Elektrik ve su tesisatlarının çalışır durumda olması, kapı ve pencere montajlarının doğru yapılması, boya ve kaplama işlerinin kusursuz olması gibi unsurlar, projede teslim öncesinde detaylı olarak incelenmelidir. Yönetmelik ve mevzuata uygunluk açısından uzman bir teknik ekipten destek almak da büyük avantaj sağlar.