İstanbul sayfiyeye kaçtı

 

 

M. YASİN ERKOL / DETAY HABER

 

İstanbul'un Avrupa yakasına elektrik sağlayan CK Enerji Boğaziçi Elektrik, Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'nun 2020 yılı sonuçlarını açıkladı. Pandemi sürecinde taşınma hareketi ve elektrik tüketiminin seyrini gösteren rapora göre salgın ile mücadele kapsamında evde kalmanın teşvik edilmesi ve kısıtlamaların etkisi ile mesken abonelerinin elektrik tüketimi arttı. Tüketicilerin Avrupa Yakası'nın sayfiye yerleri olarak bilinen Silivri ve Çatalca'ya yoğun ilgisi, bu ilçelerdeki elektrik tüketim rakamlarına yansıdı. 

Rapora göre İstanbul Avrupa Yakası'nda 2020 yılında toplam taşınma oranı 2019'a göre yüzde 29.7 gibi yüksek bir oranda geriledi. 2019'da 753 bin 323 olan toplam taşınma hareketi 2020'de 529 bin 464 seviyelerine indi. Bu sırada en büyük düşüş ikinci el gayrimenkulde gözlendi. İkinci el gayrimenkulde 2019 yılında 604 bin 369 olan taşınma sayısı, 2020'de yüzde 33.5'lik gerileme ile 401 bin 682'ye indi. Aynı dönemde birinci el gayrimenkulde ise yüzde 14.1'lik bir gerileme yaşandı. 2019 yılında 148 bin 954 olan yeni gayrimenkule geçiş rakamları 2020'de 127 bin 782 seviyesinde kaldı. 2019 yılında her gün ortalama 2 bin 63 abone yer değiştirirken 2020 yılında günde ortalama 1.450 abone taşındı.

 

 

Geçen yıl taşınmalar dibteydi

 

Gerek ikinci el gerekse yeni gayrimenkul taşınmasında 2020 yılı içinde en sert düşüşler pandeminin sarsıcı etkisinin ilk olarak hissedildiği Nisan ve Mayıs aylarında yaşandı. Nisan 2020'de bir önceki yılın aynı ayına göre ikinci el gayrimenkulde taşınma sayısı yüzde 75.8, Mayıs ayında ise yüzde 76.9 gibi rekor bir seviyede gerilemişti. Mayıs 2019'da 61 bin 958'leri bulan ikinci el taşınma hareketi, Mayıs 2020'de 14 bin 267'de kalmıştı. Aynı düşüş yeni gayrimenkule geçişte de görüldü. Nisan 2020'de bir önceki yılın aynı dönemine göre yeni gayrimenkule geçişler yüzde 55.4 Mayıs ayında ise yüzde 59.2 düşmüştü.

 

 

Sayfiyeler doldu

 

İstanbul Avrupa Yakası'nın son yıllarda hızla gelişen ilçelerinden Esenyurt, 2020 yılında da 78 bin 517 taşınma hareketi ile hem yeni hem de ikinci el gayrimenkulde birinciliği kimseye bırakmadı. En az taşınma hareketi ise 3 bin 983 ile Çatalca'da gözlendi. Pandemi nedeniyle birçok tüketicinin Çatalca ve Silivri'de bulunan yazlıklarında kalmasının da etkisiyle bu ilçelerdeki doluluk oranı artışı dikkat çekti. 2020 yılında doluluk oranı en yüksek ilçe yüzde 97.04 ile Sultangazi olurken onu yüzde 96.93 ile Başakşehir, yüzde 96.71 ile Sarıyer izledi. Doluluk oranı artışlarına bakıldığında ise Silivri'de 2019 yılında yüzde 92.6 olan doluluk oranın 3.5 puan artarak yüzde 96.02'ye ulaştığı gözlendi. Bu dönemde Beşiktaş, Fatih, Beyoğlu, Güngören gibi bölgelerin dolulukları geriledi. Doluluk oranlarındaki bu değişim mesken abonelerinin elektrik tüketim rakamlarına da yansıdı. 2020 yılında Silivri'de mesken abonelerinin elektrik tüketimi bir önceki yıla göre yüzde 21 artarken Çatalca'daki artış oranı yüzde 19'ları buldu. Bu dönemde kentin merkezindeki Fatih ilçesinde mesken abonelerinin tüketimi yüzde 1, Şişli'de yüzde 5, Beyoğlu'nda da yüzde 5 gibi sınırlı oranda yükseldi.