Konut fiyatları kolay kolay düşmez

YENİ MESAJ/İSTANBULYeni imar politikaları ve konut arzının yüksekliği gayrimenkulü önemli yatırım aracı haline getirdi. Özellikle son 15 yılda oluşan yeni bölgeler ve bu bölgelerdeki gelişim potansiyeli İstanbul'u her geçen gün cazip hale getiriyor. İstanbul'daki bazı bölgelerde bu cazibenin gittikçe daha da artacağına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, "Son 15 yıla artan konut arzı, yeni bölgelerin ortaya çıkması, yeni imar politikaları ile birlikte geçmişten günümüze gayrimenkulün artık sadece bir barınma aracı olmaması aynı zamanda yatırımcısına ciddi gelirler sağlaması İstanbul'u cazip hale getirdi. Konut satışları artış trendinde, bu da fiyatların artmasına neden oluyor. Bu döngü böyle devam ediyor. Bir yandan artan döviz kurları, girdi maliyetlerini artırıyor. Zam kaçınılmaz hale geliyor. Bu nedenlerle konut fiyatları gerilemez" dedi.Beşiktaş'ta ve Kadıköy'de fiyatlar yüksekMustafa Baygan'ın verdiği bilgiye göre; şehir merkezi olma özelliği taşıyan Beşiktaş, Şişli, Kadıköy gibi ilçelerde fiyatlar özellikle yukarı doğru çıkıyor. Örneğin Beşiktaş bölgesinde yeni konut projelerinde fiyatlar metrekarede 10 bin dolara yaklaşmış durumda, yine Şişli'de bu fiyat 7 bin dolar civarı. Merkezi noktalarda fiyat yüksekliği ve amortisman sürelerinin uzunluğu ile birlikte İstanbul'un yeni yapılanan bölgeleri Avrupa yakasında Beylikdüzü, Esenyurt, Başakşehir; Anadolu yakasında ise Pendik, Kurtköy, Tuzla ve Kartal yatırım yapılacak yegane bölgeler. Bu bölgelerde şehrin merkezi noktalarının aksine metrekare fiyatları 1.000-2.000 dolar arasında değişiyor. Bu bölgelerde amortisman sürelerinin de 15 yılın altında olması da ayrıca tercih nedeni.