Yabancı firmalar o bölgeye çıkarma yapıyor!

Türkiye'de konut kiralarının yanı sıra iş yeri ve fabrika kiralarında da ciddi oranda artış oldu. Rusya-Ukrayna savaşının ardından Rusya'da fabrikası olan firmaların Türkiye'yi tercih etmeye başladığını söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay "Bizzat kendim kiraya fabrika verdim. Yurtdışında üretim yapan sanayiciler ürünlerinde Made in Türkiye yazmasını ve Türkiye'nin lojistik alt yapısından yararlanmanın daha avantajlı olduğunu düşünüyor. Lübnan'da fabrikası olan bir müşterim Türkiye'ye yatırım yapmak istiyor. Oradaki ekonomik krizden dolayı oradaki fabrikasını kapatmayı düşünüyor. Yatırımcılar öncelikle kiralık fabrika ile başlamak istiyorlar, daha sonra vatandaşlık alarak fabrika satın alımına yöneliyorlar" dedi.

İstanbul'da sanayi bölgelerinde kiraların çok fazla yükseldiğinin altını çizen Altınay, "İstanbul'da katlı fabrikalar çok fazla olduğu için üretim yapmakta zorluk yaşıyor. Büyümek isteyen firmalar İstanbul'da kiralar çok fazla yükseldiği için Trakya bölgesini tercih ediyor. İstanbul'a yakın olan Çerkezköy, Çorlu ve Kapaklı bölgelerini tercih ediyorlar. Hadımköy bölgesinde metrekare kira fiyatları 7 dolar civarındayken Trakya bölgesinde metrekare fiyatı 4 dolara düşüyor" diye konuştu. Kiralık fabrikaların fiyatlarının artışında Türkiye'ye olan yatırım talebinin etkili olduğunu söyleyen Altınay şunları söyledi; "Hem inşaat maliyetleri hem arsaya olan talepten kaynaklı arsa fiyatlarının artması nedeniyle fabrika sahipleri kiralık rakamlarını artırdılar. Kira fiyatlarının artmasının bir diğer nedeni de talebin çok fazla olması. Özellikle yabancı yatırımcıların yatırımlarını artırması buna bağlı olarak arz tarafında yaşanan sıkıntılar kiralık fabrikaların fiyatlarının artmasına neden oldu." EKONOMİ SERVİSİ