Mortgage'ta bankacılar ve tüketici birlikleri farlı düşünüyor. Tüketici ise 6 Haziran'a kadar bir tercih yapmak zorunda Bankalardan 6 Mart 2007'den önce konut kredisi kullananların, 'Konut Finansmanı Kanununa' tabi olmak isteyip istememeleri konusunda, 6 Haziran'a kadar tercih yapmaları gerekiyor. Tüketici Hakları Derneği (THD), tüketicileri "konut finansman sistemine geçmemeleri" konusunda uyarmak üzere kampanya başlatmaya hazırlanırken, bankacılar "yeni sistemin tüketici açısından daha avantajlı olduğu" görüşünde. THD Başkanı Turhan Çakar, "tutsat (mortgage)" olarak bilinen sistemi hukukçularına incelettiklerini ve 6 Marttan önce kredi kullanan tüketicilerin eski mevzuatta kalmalarının daha yararlı olduğunu belirlediklerini söyledi.Çakar, yaptığı açıklamada, tüketicilerin yeni sisteme geçmeleri halinde, paraları olunca kredisini erken kapatmak istemesi durumunda "yüzde 2 tutarında erken ödeme komisyonu" ödemek zorunda kalacağı, ayrıca taksitlerin ödenmemesi halinde konutun geri alınmasının söz konusu olacağına işaret etti. Yeni sistem konusunda büyük bir belirsizlik olduğunu ifade eden Çakar, "Tüketicileri yeni sisteme geçmemeleri konusunda uyarmak üzere gelecek hafta bir kampanya başlatacağız" dedi. Bazı uzmanlar ise kredilerini 6 Mart'tan bir kaç yıl önce kullananlara ve erken ödeme imkanı bulunanlara, yeni sisteme geçmemelerini öneriyor. İyi hesap yapmak gerekiyor Şekerbank bireysel bankacılıktan sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Abdurrahman Özciğer ise yasa ile getirilen Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) istisnası nedeniyle, yeni sistemin tüketicinin yararına olduğu görüşünü dile getirdi. Özciğer, Konut Finansmanı Yasası ile 6 Marttan önce kredi kullanan önce kredi kullanmış ve kredisi halen aktif olan konut kredisi müşterilerine "tercih" olanağı sağlandığını belirtirken, "Biz banka olarak, tüketicinin yararına olduğu için, o tarihten itibaren kredi taksitlerinin faizinden BSMV almayı durdurduk. Ancak eski sisteme tabi olmaya devam etmek isteyen olursa, tekrar BSMV tahsil edeceğiz" dedi.
