Satılan 4 konuttan biri banka kredili

Türkiye'de 2007 sonunda konut kredisi toplamının 34-35 milyar YTL'ye çıkması bekleniyor. 2006'da satılan 1.377 bin adet konutun 345 bini banka konut kredisiyle el değiştirdi Denizbank Finansal Hizmetler Grubu Başkanı Hakan Ateş, Türkiye'de bu yıl sonunda konut kredisi toplamının 34-35 milyar YTL'ye çıkmasını öngördüklerini bildirdi.Denizbank ana sponsorluğunda 24 proje yönetimi tarafından "Nasıl Ev Sahibi Olunur?" konulu "Konut ve Tutsat (Mortgage)" konferansında konuşan Ateş, Türkiye'de 2007 sonuna kadar 600 bin adet konut ihtiyacının söz konusu olduğunu söyledi.2010'da 730 bin, 2015'te 809 bin adet konut talebinin olmasını beklediklerini kaydeden Ateş, konut pazarının henüz doygunluğa ulaşmadığı Türkiye'de toplam 17 milyon konut bulunduğunu, ev sahipliği oranının ise yüzde 60 olduğunu aktardı. Mevcut konutların yüzde 55'inin ruhsatsız, yüzde 60'ının 20 yaşın üstünde, yüzde 40'ının ise tadilat gerektirdiğine işaret eden Ateş, Türkiye'deki konut kredisi kullanımındaki gelişimi anlattı.Hakan Ateş, konut kredilerinin GSMH içindeki payının Danimarka'da yüzde 92, İngiltere'de yüzde 80, Almanya'da yüzde 43 iken bu oranın Türkiye'de yüzde 4 olduğuna dikkat çekti.Yoksul alamıyorBankalar olarak daha ziyade üst gelir grubunun konut ihtiyaçlarına cevap verebildiklerini belirten Ateş, Türkiye'de bir tutsat piyasasından bahsedebilmek için geniş kitlelerin ihtiyaç duyduğu sosyal konutların yapılması gerektiğini söyledi. Ateş, bu kapsamda örneğin 60-65 metrekarelik büyüklüklerden başlayan, 40-50, 60-70 bin YTL gibi fiyatlarla, bankaların da yüzde 1,0-1,2 düzeylerinde faizlerle finanse edebileceği bir borçlanma sistemi yaratıldığında rakamların devasa boyutlara ulaşacağını vurguladı.TOKİ temerrüde düşmezToplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkan Yardımcısı Çağatay Göktayoğlu da şu anda 8 milyar YTL alacak portföyü bulunan TOKİ'nin temerrüde düşme oranının yok denecek seviyede olduğunu ifade etti. TOKİ'nin 2003'te başlattığı planlı kentleşme çerçevesindeki konut yapımı çalışmalarını anlatan Göktayoğlu, 2007 yılı için hedeflenen rakamların aşıldığını kaydetti.Vatandaşın tercihiMedyanet Genel Müdürü Kıvan Odabaşı ise son yıllarda konut alımında internet kullanımına ilişkin yapılan bir araştırmaya göre, bu yolla ev sahibi olanların oranının yüzde 41 olduğunu, internet üzerinden satın alınmak istenen ev tipinin yüzde 44'ünün daire, yüzde 30'unun site içinde daireden oluştuğunu aktardı.