AVM'leri de yabancı sermaye yapacaksa, vay bu ülkenin haline
AYD Başkanı Nuri Şapkacı, Türkiye'de 450 AVM bulunduğuna işaret ederek, yerli ve yabancı markaların yüksek doluluk oranları nedeniyle AVM'lerde yer bulmakta zorlandığını belirtti. Şapkacı, bu verilerin aynı zamanda sektörde yeni yatırımlara ihtiyaç olduğunu da gösterdiğini ifade etti. Markalar ise yeni sözleşmelerde AVM'lerin fahiş kira artışı uygulamasından dertli. Özellikle Forum markalı AVM'ler yüksek kira talebinde başı çekiyor.
21.11.2023 17:04:00 / Güncelleme: 21.11.2023 17:31:54
AHMET TURAN YİĞİT
AHMET TURAN YİĞİT
AHMET TURAN YİĞİT / YENIMESAJ.COM.TR
İstanbul'da düzenlenen 14. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi, İstanbul'da AVM ve perakende sektörünü bir araya getirdi.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, 50 milyar dolar yatırım hacmine sahip sektörün 450'ye yakın alışveriş merkezine ulaştığını ve ekosisteminde 2.1 milyon kişiye istihdam sağladığını belirtti.
Şapkacı, "Yurt içinde büyümek isteyen markalarımız, ülkemize girmek isteyen yabancı markalar, yüksek doluluk oranları nedeniyle AVM'lerde yer bulmakta zorlanmaktadır. Bunun yanı sıra yakın zamanda borsaya açılmış ve açılacak perakende şirketlerimiz vardır" diye konuştu.
Şapkacı, bu verilerin aynı zamanda sektörde yeni yatırımlara ihtiyaç olduğunu da gösterdiğini ifade etti.
Yeni yatırımların hayata geçmesinin ise uluslararası normların uygulanması ve özellikle de ticari gayrimenkul tanımının yapılarak konut kira rejiminden ayrılmasıyla mümkün olacağını aktaran Şapkacı, "Aynı şekilde, iki basiretli tüccar arasındaki sözleşme serbestisinin uygulanması konusunda azami ölçüde hassasiyet gösterilmesi, yatırımların önünü daha fazla açacaktır. Biz, ülkemizin ticari gayrimenkul yatırımları için büyük bir potansiyel barındırdığına, ilgili uluslararası normların uygulanması ve sözleşme serbestisi ile yatırımların artacağına inanıyoruz" değerlendirmesini yaptı.
'Sözleşmeler serbest olsun'
Etkinliği ana sponsoru olan Fiba Commercial Properties CEO'su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman da "Güçlü bir perakende sektörü için sağlıklı bir finans döngüsüne ihtiyacımız var. Şu ekonomik durumda bizim için en büyük hedeflerden biri yabancı yatırımcıyı Türkiye'de tutabilmek olmalı" dedi.
Kahraman, şunları söyledi:
"Hepimiz günün sonunca ticaret ve bir şekilde finansal bir yönetim yapıyoruz. Bunun için de müşteri, iş ortağı ve yatırımcıların yanı sıra sağlıklı bir finans döngüsüne ihtiyacımız var. Her zaman vurguladığım gibi, yabancı yatırımcıyı ülkede tutmanın birkaç yöntemi var. Öncelikle ticari ve konut kanununun ayrıştırılması gerekiyor. Gelen yatırımcı kendi dinamikleri ile iş akışını gerçekleştirmeli. Doğru ciro bildirimlerinin yanı sıra karşılıklı güven ve şeffaflık ile büyüme de çok önemli. Elbette bu aksiyonları alırken en iyi yol göstericilerimizden biri de teknoloji olacak."
Öte yandan AVM'lerde mağaza açan markalar ise özellikle yabancı AVM sahiplerinin fahiş kira artışı uygulamasından yakınıyor. Bu açıdan 'Forum' markalı AVM'ler başı çekiyor.
İstanbul'da düzenlenen 14. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi, İstanbul'da AVM ve perakende sektörünü bir araya getirdi.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, 50 milyar dolar yatırım hacmine sahip sektörün 450'ye yakın alışveriş merkezine ulaştığını ve ekosisteminde 2.1 milyon kişiye istihdam sağladığını belirtti.
Şapkacı, "Yurt içinde büyümek isteyen markalarımız, ülkemize girmek isteyen yabancı markalar, yüksek doluluk oranları nedeniyle AVM'lerde yer bulmakta zorlanmaktadır. Bunun yanı sıra yakın zamanda borsaya açılmış ve açılacak perakende şirketlerimiz vardır" diye konuştu.
Şapkacı, bu verilerin aynı zamanda sektörde yeni yatırımlara ihtiyaç olduğunu da gösterdiğini ifade etti.
Yeni yatırımların hayata geçmesinin ise uluslararası normların uygulanması ve özellikle de ticari gayrimenkul tanımının yapılarak konut kira rejiminden ayrılmasıyla mümkün olacağını aktaran Şapkacı, "Aynı şekilde, iki basiretli tüccar arasındaki sözleşme serbestisinin uygulanması konusunda azami ölçüde hassasiyet gösterilmesi, yatırımların önünü daha fazla açacaktır. Biz, ülkemizin ticari gayrimenkul yatırımları için büyük bir potansiyel barındırdığına, ilgili uluslararası normların uygulanması ve sözleşme serbestisi ile yatırımların artacağına inanıyoruz" değerlendirmesini yaptı.
'Sözleşmeler serbest olsun'
Etkinliği ana sponsoru olan Fiba Commercial Properties CEO'su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman da "Güçlü bir perakende sektörü için sağlıklı bir finans döngüsüne ihtiyacımız var. Şu ekonomik durumda bizim için en büyük hedeflerden biri yabancı yatırımcıyı Türkiye'de tutabilmek olmalı" dedi.
Kahraman, şunları söyledi:
"Hepimiz günün sonunca ticaret ve bir şekilde finansal bir yönetim yapıyoruz. Bunun için de müşteri, iş ortağı ve yatırımcıların yanı sıra sağlıklı bir finans döngüsüne ihtiyacımız var. Her zaman vurguladığım gibi, yabancı yatırımcıyı ülkede tutmanın birkaç yöntemi var. Öncelikle ticari ve konut kanununun ayrıştırılması gerekiyor. Gelen yatırımcı kendi dinamikleri ile iş akışını gerçekleştirmeli. Doğru ciro bildirimlerinin yanı sıra karşılıklı güven ve şeffaflık ile büyüme de çok önemli. Elbette bu aksiyonları alırken en iyi yol göstericilerimizden biri de teknoloji olacak."
Öte yandan AVM'lerde mağaza açan markalar ise özellikle yabancı AVM sahiplerinin fahiş kira artışı uygulamasından yakınıyor. Bu açıdan 'Forum' markalı AVM'ler başı çekiyor.
