Bankalar konut kredisinde cimri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Nisanda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35.6 azaldı. Söz konusu gerileme, Martta yüzde 21.4, Şubatta yüzde 18 oranlarında gerçekleşmişti. Türkiye genelinde bu yıl Ocak ayında 97 bin 708, Şubat ayında 80 bin 31, Mart ayında 105 bin 476, Nisan ayında ise 85 bin 652 konut satıldı. Böylece bu yılın ilk 4 ayında toplam 368 bin 867 konut satıldı. Trend böyle devam ederse konut satışlarının yılsonunda 1 milyonun altında kalma ihtimali yüksek. Bir taraftan yüksek maliyetler nedeniyle yeterli sayıda yeni konut inşa edilemezken, vatandaşlar da yüksek fiyat nedeniyle konuta erişmede zorluk çekiyor. Hanehalkının kazancı günlük ihtiyaçları döndürmeye bile yetmiyor.


Satışlar azaldı ancak fiyatlar düşmüyor

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarındaki azalmanın piyasada da hissedildiğini belirterek, bu azalmanın fiyatların düştüğü anlamına gelmediğini söyledi. Akçam, "Emlak danışmanları olarak önemsediğimiz nokta, fiyatların düşmesidir. Fiyatların düşmemesi durumunda ise en azından dengeli bir şekilde gitmesinin sağlanması lazım" dedi. Konut satışlarındaki düşüşün gerekçelerine dikkati çeken Akçam, şöyle konuştu: "Yakın zamanda özel bir bankadan aldığım rakama göre, konut kredisinde faiz oranı yüzde 3.2 ila 3.43 aralığında yani tarihteki en yüksek rakamlara doğru gidiyoruz. Bazı bankalar da 'ihtiyaç kredisi vermeme' yönünde kararlar almış. Konut satışlarındaki düşüşün nedenlerinden biri bu gelişme. Konuttaki maliyet tarafı ve kredilerin açılması çok önemli… Maliyet önemli çünkü dairenin maliyetinin yüksek oluşu, müşteriye satılacak konutun da yüksek fiyattan satılması demektir. Vatandaş, yüksek fiyattan aldığı daireyi kiraya vermek istediğinde de bu durum kira fiyatlarına yansıyor." EKONOMİ SERVİSİ/AA