logo
10 HAZİRAN 2025

Konut fiyat manipülasyonlarına karşı yeni dönem

Konut fiyat manipülasyonlarına karşı yeni bir dönem başlıyor: Taşınmaz Değerleme Uygulaması ile her mülkün gerçek değeri yapay zeka ile belirlenecek. Bu sayede, 2027'ye kadar 81 ilde şeffaf ve adil bir gayrimenkul piyasası hedefleniyor

26.05.2025 15:52:00
Haber Merkezi
Konut fiyat manipülasyonlarına karşı yeni dönem
Konut fiyat manipülasyonlarına karşı yeni dönem
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında yaşanan fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek ve şeffaflığı artırmak amacıyla yeni bir adım atıyor.

Taşınmaz Değerleme Uygulaması ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yürütülen "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ve "Değer Bilgi Merkezi" uygulamaları kapsamında hayata geçirilecek olan bu sistem, 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde tam kapasiteyle devreye alınacak.

UYGULAMA NASIL İŞLEYECEK?

Yeni sistemin temelini yapay zeka destekli bir dijital platform oluşturacak. Bu platform sayesinde her taşınmazın gerçek piyasa değeri, mahalle ve sokak bazında detaylı bir şekilde analiz edilebilecek. Vatandaşlar, yatırım yapmayı düşündükleri mülk hakkında tek tıkla ayrıntılı ve güvenilir bilgiye ulaşabilecekler.

TEMEL ÖZELLİKLER VE SAĞLAYACAĞI FAYDALAR

Taşınmazların gerçek piyasa değeri, yapay zeka algoritmalarıyla hesaplanacak. Bu sayede, aynı mahalle ve sokaktaki benzer taşınmazlarla karşılaştırma imkanı sunulacak.

Her taşınmazın piyasa değeri, özel olarak oluşturulan "Değer Haritaları"na işlenecek. Bu haritalar, sadece kamu kurumları için değil, yerel yönetimler, yatırımcılar, vatandaşlar ve geliştiriciler için de güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak.

Dijital ortam, konut arzı ve talebinin ilçe ve mahalle bazında detaylı analizine olanak tanıyacak.

Yatırımcılar, yapacakları yatırımların maliyetini, beklenen getirisi ve satış fiyatı tahminlerini bu sistem üzerinden öğrenebilecekler.

Sistem, piyasada sıkça karşılaşılan fiyat şişirmelerinin ve manipülasyonlarının önüne geçmeyi hedefliyor. Taşınmazın tapudaki değerinin düşük gösterilmesi gibi durumlar engellenecek.

Türkiye genelinde adil, erişilebilir ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemi vatandaşın hizmetine sunulacak.

Bakanlık, projenin kentsel dönüşüm ve afet riskli iller için de büyük önem taşıdığını belirtiyor. Taşınmazlarla ilgili tüm veriler, kentsel dönüşüm ve mekânsal planlama süreçlerine güçlü bir altyapı sunacak. Özellikle deprem riski taşıyan alanlarda bu dijital veri setleri, risk analizi ve önceliklendirme için kullanılacak.

Parsel ve bağımsız bölüm bazlı olarak hazırlanan bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarını destekleyecek.1 Ayrıca bankacılık, sigorta, risk yönetimi, şehir planlama, inşaat ve mimarlık gibi meslek alanlarına da güçlü veri desteği sunacak.

Sistemin ilk uygulaması, 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul'da pilot bölge olarak devreye girecek. İstanbul'daki taşınmazların değerleme sürecinin tamamlanmasının ardından, 2027 yılı ortasına kadar 81 ilin tamamında aktif hale getirilecek.
Yorumlar
Yorum bulunmuyor.
Yorumlarınızı paylaşın

--
İsrail vahşette sınır tanımıyor
Yine yardım almaya giden sivilleri vurdu: 6 ölü, 50 yaralı
Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı
Ferdi Zeyrek hayatını kaybetti
Yollarda dönüş yoğunluğu yaşanıyor
Dönüş çilesi başladı
İstanbul'daki müzakerelerde anlaşmaya varılmıştı
Esir takasının ilk aşaması gerçekleşti
Son 24 saatte 47 Filistinli öldürüldü
Gazze'de can kaybı 54 bin 927'ye çıktı
Bayramın üçüncü günü 722 trafik kazası
6 kişi hayatını kaybetti
Binlerce obruk geri döndürülemez durumda
Konya Ovası çöküyor
Ferdi Zeyrek'in yaralanmasında bilirkişi raporu
Korozyon, önlemleri etkisiz kıldı
Ferdi Zeyrek'le ilgili açıklama yapıldı
'Durumunda herhangi bir gelişme yok'
Trump'tan ABD'ye seyahat yasağı!
12 ülkenin vatandaşları etkileniyor
İsrail'e Madleen tepkisi
'Uluslararası hukukun açık bir ihlalidir'
İzmir'de zincirleme facia
5 kişi öldü, 2 kişi yaralandı
Yollarda bayram tatilinden dönüş yoğunluğu başladı
Trafik yoğunluğunun artarak devam etmesi bekleniyor
Trump’ın asker gönderme kararına sokaktan sert tepki
Los Angeles’ta otoyollar kapatıldı, araçlar ateşe verildi
İsrail Madlen gemisine müdahale etti
Gemiyle irtibat kesildi
İsrail vahşette sınır tanımıyor
Yine yardım almaya giden sivilleri vurdu: 6 ölü, 50 yaralı
Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı
Ferdi Zeyrek hayatını kaybetti
123456789101112131415
İsrail vahşette sınır tanımıyor
Yine yardım almaya giden sivilleri vurdu: 6 ölü, 50 yaralı
Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı
Ferdi Zeyrek hayatını kaybetti
Yollarda dönüş yoğunluğu yaşanıyor
Dönüş çilesi başladı
İstanbul'daki müzakerelerde anlaşmaya varılmıştı
Esir takasının ilk aşaması gerçekleşti
Son 24 saatte 47 Filistinli öldürüldü
Gazze'de can kaybı 54 bin 927'ye çıktı
Bayramın üçüncü günü 722 trafik kazası
6 kişi hayatını kaybetti
Binlerce obruk geri döndürülemez durumda
Konya Ovası çöküyor
Ferdi Zeyrek'in yaralanmasında bilirkişi raporu
Korozyon, önlemleri etkisiz kıldı
Ferdi Zeyrek'le ilgili açıklama yapıldı
'Durumunda herhangi bir gelişme yok'
Trump'tan ABD'ye seyahat yasağı!
12 ülkenin vatandaşları etkileniyor
İsrail'e Madleen tepkisi
'Uluslararası hukukun açık bir ihlalidir'
İzmir'de zincirleme facia
5 kişi öldü, 2 kişi yaralandı
Yollarda bayram tatilinden dönüş yoğunluğu başladı
Trafik yoğunluğunun artarak devam etmesi bekleniyor
Trump’ın asker gönderme kararına sokaktan sert tepki
Los Angeles’ta otoyollar kapatıldı, araçlar ateşe verildi
İsrail Madlen gemisine müdahale etti
Gemiyle irtibat kesildi
İsrail vahşette sınır tanımıyor
Yine yardım almaya giden sivilleri vurdu: 6 ölü, 50 yaralı
Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı
Ferdi Zeyrek hayatını kaybetti
logo

Beşyol Mah. 502. Sok. No: 6/1
Küçükçekmece / İstanbul

Telefon: (212) 624 09 99
E-posta: internet@yenimesaj.com.tr gundogdu@yenimesaj.com.tr


WhatsApp iletişim: (542) 289 52 85


Tüm hakları Yeni Mesaj adına saklıdır: ©1996-2025

Yazılı izin alınmaksızın site içeriğinin fiziki veya elektronik ortamda kopyalanması, çoğaltılması, dağıtılması veya yeniden yayınlanması aksi belirtilmediği sürece yasal yükümlülük altına sokabilir. Daha fazla bilgi almak için telefon veya eposta ile irtibata geçilebilir. Yeni Mesaj Gazetesi'nde yer alan köşe yazıları sebebi ile ortaya çıkabilecek herhangi bir hukuksal, ekonomik, etik sorumluluk ilgili köşe yazarına ait olup Yeni Mesaj Gazetesi herhangi bir yükümlülük kabul etmez. Sözleşmesiz yazar, muhabir ve temsilcilere telif ödemesi yapılmaz.