Konut sorunu Almanya'yı bitiriyor
Almanya'da siyasetin de ana gündemi olan 'konut açığı' sorunu giderek derinleşiyor. Almanya Yapı Malzemeleri Perakendecileri Birliği adına Pestel Araştırma Enstitüsü tarafından hazırlanan 'İnşaat Monitörü 2026' raporuna göre, Almanya'da konut açığı 1.35 milyon daireyle rekor seviyeye ulaştı.
AA





Almanya'da siyasetin de ana gündemi olan 'konut açığı' sorunu giderek derinleşiyor. Almanya Yapı Malzemeleri Perakendecileri Birliği adına Pestel Araştırma Enstitüsü tarafından hazırlanan 'İnşaat Monitörü 2026' raporuna göre, Almanya'da konut açığı 1.35 milyon daireyle rekor seviyeye ulaştı.
Ekonomi Araştırma Enstitüsü (Ifo) verilerine göre ise Almanya genelinde bu yıl sadece 185 bin konutun tamamlanması bekleniyor. Bu sayı, son 15 yılın en düşük seviyesine işaret ediyor. Ülkede geçen yıl 206 bin 600 konut tamamlanmıştı. Almanya'nın yıllık konut talebi ise en az 300 bin olarak hesaplanıyor. Gayrimenkul uzmanları, artan inşaat maliyetleri, yükselen faiz oranları, yeni konut üretimindeki düşüş ve göçmen akınının konut açığını son 20 yılın en yüksek seviyesine çıkardığını belirtiyor. Kiraların en fazla arttığı yer olan başkent Berlin'de nüfusun çoğunluğu kirada oturuyor. Başkentte ortalama kira 2010'dan bu yana yüzde 110'dan fazla artarken, yeni dairelerde metrekare başına en az 25 Euro kira isteniyor. 40 metrekarelik bir dairenin kirası 1000 Euro'yu buluyor.
Yüksek enerji fiyatları ve kira artışları nedeniyle halkın yarısının kirada oturduğu Almanya'da, büyükşehirlerde yaşayan ailelerin konut ve ısınma harcamalarının ortalama olarak aylık gelirlerinin yüzde 50'sini aştığı, ülkede zengin ve fakir arasındaki uçurumun konut piyasasında daha da derinleştiği belirtiliyor. Ülkede artan inşaat maliyetleri ve yüksek konut kredisi faizleri, özellikle büyükşehirlerde konut arzı krizini derinleştiriyor. Nitekim Almanya'da konut inşaatı maliyeti, Ağustosta yıllık bazda yüzde 5.5 ile son 3 yılın en yüksek artışını kaydetti.














































































